Günümüzde teknolojinin hızla gelişmesi, kamu hizmetlerinde de önemli değişikliklere yol açmaktadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), bu gelişmeler ışığında 3 boyutlu (3B) modelleme teknolojisini kullanarak kadastro ve tapu işlemlerinde devrim niteliğinde bir adım atmıştır. Bu makalede, TKGM’nin 3B modelleme uygulamaları, bu teknolojinin getirdiği avantajlar ve işlem süreçleri ele alınmaktadır.
3 Boyutlu Modellemenin Tapu ve Kadastro İşlemlerine Entegrasyonu
TKGM, 2019 yılında başlattığı “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi” kapsamında, ülke genelinde 3 boyutlu şehir modelleri ve kadastro altlıkları oluşturma çalışmalarına başlamıştır. Bu proje, akıllı şehirlerin temel ihtiyaçlarından biri olan üç boyutlu mülkiyet çalışmalarına yön vermeyi amaçlamaktadır. Proje kapsamında, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu tapu envanterlerindeki mimari projeler taranarak vektörize edilmiş ve bu projeler 3 boyutlu model haline getirilmiştir. Ayrıca, eğik hava görüntüleri kullanılarak elde edilen fotogrametrik bina modelleri de bu sürece dahil edilmiştir.
Otomatik Doğrulama Uygulaması
TKGM, 3B modelleme sürecinde üretilen verilerin doğruluğunu sağlamak amacıyla “Otomatik Doğrulama Uygulaması” geliştirmiştir. Bu uygulama, üretilen 3B modellerin geometrik, semantik ve şematik açıdan doğrulanmasını sağlamaktadır. Üreticiler, TKGM’nin belirlediği standartlara uygun olarak hazırladıkları CityGML formatındaki dosyaları bu uygulamaya yükleyerek otomatik doğrulama sürecini başlatabilmektedir. Doğrulama süreci sonucunda, başarılı veya başarısız olarak işaretlenen modeller, ilgili kurumlara iletilmekte ve gerekli düzeltmeler yapılmaktadır.
WebTapu ve MEGSİS Entegrasyonu
3B modelleme süreci, WebTapu ve Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) gibi TKGM’nin dijital platformlarıyla entegre bir şekilde çalışmaktadır. WebTapu, vatandaşların ve kurumların tapu işlemlerini elektronik ortamda gerçekleştirebilmelerini sağlayan bir platformdur. 3B modeller, WebTapu üzerinden başvuru süreçlerine dahil edilmekte ve bu modellerin doğrulanması sonucunda elde edilen validasyon kodları ile işlemler devam etmektedir. MEGSİS ise, kadastro müdürlüklerinin konumsal verilerini tapu bilgileri ile eşleştirerek, bu bilgilerin paydaş kurumlar ve vatandaşlarla paylaşılmasını sağlamaktadır.
TAKBİS ve 3B Modelleme
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS), ülke genelinde tapu ve kadastro kayıtlarının elektronik ortama aktarılması ve işlemlerin dijital olarak yürütülmesini sağlayan bir sistemdir. 3B modelleme süreci, TAKBİS ile entegre bir şekilde çalışmakta ve bu sistem üzerinden yapılan başvuruların takibi ve onay süreçleri gerçekleştirilmektedir. Kadastro müdürlüklerince onaylanan 3B modeller, TAKBİS’e aktarılarak tapu işlemlerinin tamamlanması sağlanmaktadır.
3B Modellemenin Avantajları
3 boyutlu modelleme teknolojisinin tapu ve kadastro işlemlerine entegrasyonu, birçok avantajı beraberinde getirmektedir:
1. Doğruluk ve Güvenilirlik: 3B modeller, yapıların geometrik ve semantik özelliklerini doğru bir şekilde yansıtarak, tapu ve kadastro kayıtlarının daha güvenilir olmasını sağlamaktadır.
2. Zaman ve Maliyet Tasarrufu: Otomatik doğrulama süreçleri sayesinde, manuel kontrollerde yaşanan zaman kayıpları önlenmekte ve işlem süreçleri hızlandırılmaktadır. Ayrıca, 3B modellerin inşaat ruhsatı aşamasında sisteme entegre edilmesi, ileride oluşabilecek maliyetleri de azaltmaktadır.
3. Vatandaş Memnuniyeti: WebTapu gibi dijital platformlar üzerinden yapılan işlemler, vatandaşların tapu ve kadastro işlemlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlamalarını sağlamaktadır.
4. Akıllı Şehirler ve Sürdürülebilirlik: 3B şehir modelleri, akıllı şehir projelerinin temelini oluşturmakta ve kentsel planlama, afet yönetimi, altyapı planlaması gibi alanlarda kullanılarak sürdürülebilir kalkınmaya katkı sağlamaktadır.
Sonuç
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 3 boyutlu modelleme teknolojisini kullanarak başlattığı bu yenilikçi proje, hem kamu hizmetlerinin kalitesini artırmakta hem de vatandaşların işlemlerini daha hızlı ve güvenilir bir şekilde tamamlamalarını sağlamaktadır. Otomatik doğrulama, WebTapu, MEGSİS ve TAKBİS gibi sistemlerin entegrasyonu, 3B modellemenin tapu ve kadastro işlemlerinde etkin bir şekilde kullanılmasını mümkün kılmaktadır. Bu süreç, Türkiye’nin dijital dönüşümüne önemli bir katkı sağlamakta ve gelecekteki akıllı şehir projeleri için sağlam bir altyapı oluşturmaktadır.
