Cahil Cühela

Elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet farkı nedir?

Taşınmaz İşlemleri

Tapu işlemlerinde 2 tür hisse vardır. Bunlar Elbirliği ve Paylı Mülkiyet. 

Elbirliği Mülkiyet

Kadastro geçtiğinde intikalen (yani ölü baba, dededen mal geliyorsa) gelen taşınmazlarda mirasçılar yazılır ve hisseleri belli olmaz. İntikal yapılınca da (tek bir kişinin intikal talebinde başvurması) taşınmazlar mirasçılara geçer ve hisseler belli olmaz. Grup olarak yazılır. Kök muris hissesi ne ise o belirtilir.  Aşağıdaki gibi tapu senedinde görüntülenir.

Malikler                     Hissesi

Ali AK                        elbirliği – 123456

Veli AK                      elbirliği – 123456

Ayşe AK                    elbirliği – 123456

Paylı Mülkiyet

Tapuda herkesin hissesinin belli olduğu durumdur. İsmi Karşısında hisse yazılır. Aşağıdaki gibi tapu senedinde görüntülenir.

Malikler                     Hissesi

Ali AK                        1/3

Veli AK                      3/6

Ayşe AK                    1/6

Paylı Mülkiyet ve Elbirliği hisse farkı nedir?

Paylı mülkiyette Ali AK hissesini dışarıdan 3. bir kişiye satabilir. Oysa ki el birliğinde Ali AK hissesini sadece Veli AK veya Ayşe AK kişisine satabilir. Dışarıdan birine satamaz. Ancak Ali,Veli,Ayşe birlikte hisselerini dışarıdan birine satmak isterse satabilir. Bir diğer yol ise İştirağı bozarak satabilirler.

Bir sonraki yazımızda iştirağın bozulmasını anlatacağız.

  {getButton} $text={Yazıya git} $icon={Icon Name} $color={Hex Color}

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir